Puente térmico en fachada: puntos críticos y soluciones para rehabilitación en Galicia

Un puente térmico en fachada es cualquier punto de la envolvente donde la resistencia térmica disminuye de forma significativa respecto al resto del cerramiento. En una rehabilitación energética, localizarlos antes de ejecutar es la diferencia entre un resultado que cumple el CTE DB-HE y uno que lo aparenta.

En el parque edificado gallego —mayoritariamente obra entre los años 60 y 90, con fachadas de ladrillo o bloque sin cámara tratada— los puentes térmicos concentran entre el 20 % y el 35 % de las pérdidas energéticas totales del edificio según datos del Instituto Galego da Vivenda e Solo. Corregirlos sin demolición interior es posible. Aquí te explicamos dónde están y qué soluciones funcionan en obra.

Por qué el clima atlántico agrava el problema

Galicia tiene una oscilación térmica moderada pero una humedad relativa media que supera el 75 % durante gran parte del año. Esa combinación convierte los puentes térmicos en focos de condensación superficial e intersticial casi garantizados. El resultado habitual: manchas negras en esquinas de forjado, desprendimiento de pintura en cajones de persiana y humedades persistentes en encuentros fachada-cubierta que los propietarios confunden con filtraciones.

Antes de proponer cualquier solución, la termografía infrarroja en fachada exterior identifica los puntos calientes con una sola pasada. Sin termografía, se trabaja a ciegas.

Los cinco puntos críticos en fachadas gallegas convencionales

1. Frente de forjado

Es el puente térmico más frecuente y más cuantificable. En una fachada de ladrillo cara vista o enfoscada sin tratamiento exterior, el forjado de hormigón interrumpe el aislamiento de la cámara o directamente no existe cámara. La transmitancia lineal (ψ) en este punto puede alcanzar 0,80 W/(m·K) en construcciones anteriores a 1980.

La solución estándar en rehabilitación sin demolición: aplicar aislamiento continuo por el exterior mediante un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior). El panel cubre el frente de forjado sin interrupciones, eliminando el puente térmico de forma efectiva. El espesor mínimo recomendado para cumplir CTE DB-HE en zona climática C1 (costa atlántica gallega) es de 10 cm en EPS o 8 cm en MW de alta densidad.

2. Cajón de persiana

El cajón de persiana integrado en la fachada es uno de los puentes térmicos más ignorados en presupuesto y uno de los más penalizantes en cálculo energético. La transmitancia del elemento sin tratar supera con frecuencia 1,5 W/(m²·K), frente a los 0,35 W/(m²·K) que exige el CTE DB-HE para huecos en zona C.

Las opciones de intervención sin sustitución completa del cajón:

• Sustitución del cajón por uno de PVC o aluminio con rotura de puente térmico
• Forrado interior del cajón existente con panel de aerogel o poliisocianurato (PIR) de 2-3 cm
• Aplicación de espuma de poliuretano proyectado en el hueco accesible desde el interior

La segunda y tercera opción permiten actuar desde dentro sin tocar la fachada exterior, lo que reduce plazo y coste cuando el SATE ya está ejecutado.

3. Encuentro fachada-cubierta

En edificios con cubierta plana o inclinada sin aislamiento perimetral, el encuentro entre el cerramiento vertical y el último forjado genera una pérdida continua que ningún sistema de fachada corrige si no se actúa también sobre la cubierta. La solución pasa por prolongar el aislamiento del SATE hasta el encuentro y coordinar la impermeabilización de cubierta para que ambos sistemas solapen correctamente.

Este es el punto donde más errores de ejecución se concentran: el aplicador de fachada termina en la coronación y el de cubierta empieza donde le llega. El resultado es un puente térmico nuevo construido durante la rehabilitación.

4. Pilares y estructura vista

En fachadas con pilares de hormigón en esquina o en fachada ventilada sin trasdosado completo, los pilares actúan como disipadores térmicos directos. La solución es la misma que en el frente de forjado: continuidad del aislamiento exterior sin interrupciones en el plano de fachada.

Si el pilar es interior a la cámara y la cámara está bien ventilada, el impacto es menor, pero en Galicia muchas cámaras están selladas por humedades previas y funcionan como cámaras muertas sin efecto higrotérmico real.

5. Encuentro fachada-suelo y zócalo

El perímetro inferior del edificio, especialmente en plantas bajas con solera en contacto con el terreno, concentra pérdidas de calor y riesgo de humedad por capilaridad simultáneamente. El aislamiento perimetral enterrado con XPS (poliestireno extruido) es la solución técnica adecuada: resiste la humedad del suelo sin perder prestaciones y permite continuar el SATE hasta la línea de zócalo.

Este punto además interactúa con el riesgo de radón en Galicia, donde varias comarcas de las provincias de Ourense y A Coruña presentan concentraciones elevadas. Una solución de zócalo bien ejecutada puede integrarse con las medidas anti-radón que exige el CTE DB-HS6 para edificios en zonas de riesgo.

Soluciones constructivas sin demolición: resumen práctico

El objetivo en rehabilitación es intervenir desde el exterior siempre que sea posible. El SATE es hoy el sistema más eficaz para resolver de una sola actuación los puentes térmicos de frente de forjado, pilar, encuentro fachada-cubierta y zócalo.

Los sistemas certificados con Documento de Idoneidad Técnica Europeo (DITE) permiten justificar el cumplimiento del CTE DB-HE mediante valores certificados de transmitancia, sin necesidad de cálculos adicionales.

Cuando el SATE no es viable —fachadas protegidas, propiedad horizontal sin acuerdo de comunidad, o geometrías complejas— el trasdosado interior con panel de lana mineral o PIR sobre rastreles es la alternativa. La pérdida de superficie interior es el coste real de esta solución: entre 8 y 12 cm por pared tratada.

Materiales más utilizados en obra gallega para corrección de puentes térmicos:

• EPS grafitado (λ = 0,031 W/(m·K)): relación precio-prestación alta, buen comportamiento en humedad
• Lana mineral (MW) de alta densidad: resistencia al fuego y permeabilidad al vapor
• PIR (poliisocianurato): máxima eficiencia por centímetro, indicado para cajones de persiana y trasdosados finos
• XPS (poliestireno extruido): zócalos y perímetros enterrados

Cumplimiento del CTE DB-HE: qué comprueba la inspección

El CTE DB-HE exige desde 2022 que en proyectos de rehabilitación de envolvente se justifique la limitación de la demanda energética mediante el método simplificado (tablas de transmitancias máximas) o el método general (herramienta CE3X o Calener). Los puentes térmicos se introducen en el cálculo mediante valores ψ de la librería del programa o mediante valores certificados del fabricante.

Un sistema SATE con certificación DITE permite reducir la transmitancia media de fachada por debajo de 0,50 W/(m²·K) en zona C1 con espesores de entre 10 y 14 cm, según los valores publicados por el IDAE.

La documentación que necesitas para el visado técnico incluye: ficha técnica del sistema, valores de transmitancia lineal de puentes térmicos y, si aplica, la certificación del instalador del sistema.

Un caso habitual en rehabilitación de edificios en Galicia

Un técnico de una constructora de Santiago de Compostela afrontó la rehabilitación energética de un bloque de los años 70 en el barrio de Fontiñas: fachada de ladrillo sin cámara útil, cajones de persiana de obra y cubierta plana sin aislamiento. La termografía detectó pérdidas críticas en todos los frentes de forjado y en el 100 % de los cajones de persiana. La solución adoptada fue SATE con EPS grafitado de 12 cm en fachada, sustitución de cajones por unidades de PVC con rotura de puente térmico y lámina impermeabilizante en cubierta con prolongación perimetral hasta el encuentro con el SATE. El resultado en la certificación energética pasó de letra E a letra B, cumpliendo los requisitos del programa de ayudas del Plan de Recuperación.

Qué necesitas para empezar en obra

Identificar los puntos críticos con termografía, elegir el sistema correcto y tener el material en obra cuando lo necesitas son los tres pasos que separan un presupuesto de un resultado. En Brickwall trabajamos con los sistemas de aislamiento térmico más utilizados en Galicia y coordinamos el suministro según tus plazos de obra, sin que tengas que perseguir entregas.

Si tu proyecto incluye cubierta, también distribuimos los materiales de impermeabilización necesarios para resolver el encuentro fachada-cubierta sin dejar puentes térmicos nuevos. Y si la obra está en zona de riesgo por radón, te asesoramos en las soluciones anti-radón que exige el CTE DB-HS6.

Nos pasas las mediciones y te decimos qué necesitas, en qué cantidad y cuándo lo tienes.